Agen Real Estate, yang mewakili pembeli di pasar saat ini, panggilan di Home Inspektur sebagai hal yang biasa. Tapi ketika datang ke cerobong asap, berapa banyak pemeriksaan yang cukup?
Depan Inspektur, menyeluruh dan sebagai rajin seperti mereka, melakukan apa yang dikenal sebagai Inspeksi 1 Cerobong Tingkat ketika memeriksa rumah. Untuk menghindari jargon teknis yang tidak semestinya, sebuah Inspeksi Level 1 adalah pemeriksaan sepintas dari cerobong asap dengan hanya menggunakan mata telanjang. Apakah cerobong memiliki percikan arrestor? Apakah ada tanda-tanda utama kerusakan, dll
Jika pemeriksaan cerobong melangkah lebih jauh? Kapan sebaiknya satu panggilan dalam inspektur cerobong bersertifikat? Langkah apa yang diperlukan untuk pengungkapan penuh dan perlindungan klien, lembaga dan Anda?
Karena menyangkut Industri Real Estate, Api Nasional Perlindungan Association NFPA 211 Standard untuk Chimneys, perapian, Vents dan Bahan Bakar Padat Peralatan Burning menjawab pertanyaan di atas. NFPA 211 tentang kode 11-5.1.1 menyatakan bahwa Tingkat II inspeksi harus dilakukan: "Atas penjualan atau pengalihan harta atau setelah peristiwa besar seperti gempa bumi." Salinan dari buku kecil ini dapat diperoleh pada situs NFPA.)
Di perusahaan saya, kami sangat merekomendasikan bahwa pemeriksaan cerobong dilakukan selama setiap transaksi real estat.
Sebuah Inspektur Cerobong Bersertifikat dapat melakukan inspeksi Tingkat II.
Tentu saja pemeriksaan Tingkat II meliputi semua aspek tingkat I inspeksi dengan poin berikut ditambahkan:
• Apakah cerobong dibangun dengan benar?• Semua bagian diakses dari cerobong diperiksa termasuk semua flues tertutup.• Apakah pembersihan cerobong asap menunjukkan tepat dari kayu bakar di lokasi yang diakses?• Semua bagian diakses dari cerobong eksterior dan interior diperiksa termasuk daerah dengan loteng diakses, ruang merangkak dan basement.• Wajib mencakup pemindaian video atau cara lain untuk pemeriksaan.
Kesalahpahaman bisa muncul saat menjadwalkan pemeriksaan rumah. Sebagian merasa bahwa Home Inspektur akan dapat memberikan pengungkapan penuh ketika datang ke cerobong asap. Sekeras bekerja sebagai Inspektur Depan mungkin di pekerjaan mereka, frustrasi secara alami muncul ketika janji tambahan yang diperlukan ketika disarankan agar profesional tertentu disebut masuk
Inspektur rumah, selama 1 Inspeksi Cerobong Tingkat mereka, sering melihat item yang memerlukan lebih pada inspeksi. Belum kesalahan Home Inspektur, tetapi Tingkat inspeksi II mensyaratkan suatu Inspektur Cerobong Bersertifikat dipanggil masuk Itulah mengapa Agen Real Estate mencoba untuk mendapatkan jawaban terhadap keselamatan cerobong, integritas struktural dan fungsi secara keseluruhan sering mendengar Depan negara Inspektur, "Itu adalah luar lingkup pemeriksaan kami "atau" Hal ini perlu disebut cerobong asap profesional. "
Saya menemukan bahwa agen real estate, bosan dengan frustrasi inspeksi ganda, kini penjadwalan sebagai inspeksi sebanyak mungkin pada hari yang sama. Agen ingin mengurus segala sesuatu pada saat yang sama. Jika Tingkat II inspeksi diperlukan, mengapa tidak menjadwalkan pemeriksaan Cerobong Bersertifikat pada hari yang sama dengan pemeriksaan rumah?
Hal ini juga menghemat waktu dengan menggunakan sebuah perusahaan yang dapat memberikan laporan pemeriksaan satu hari dan menyajikan tawaran, rinci tertentu yang berikutnya. Saya memahami frustrasi agen ketika mereka membutuhkan laporan inspeksi dan kemudian harus memanggil perusahaan lain untuk memberikan perkiraan untuk perbaikan. Lebih baik untuk pergi dengan ahli cerobong asap yang bisa mengurus semua kebutuhan cerobong Anda dengan satu panggilan sementara menghemat waktu dan frustrasi.
No comments:
Post a Comment